PCB i byggnader

Förordningen om PCB (SFS 2007:19) ställer bland annat krav på inventering och sanering av PCB i byggnader (en- och flerbostadshus är undantagna). I Ängelholms kommun berörs ca 80 fastighetsägare av inventeringskraven. Inventeringarna av fastigheterna skulle redovisats till Miljökontoret senast den 30 juni 2008.

Är fastigheten uppförd eller renoverad under nedanstående perioder ska inventering av PCB ske snarast av oberoende konsult. Miljökontoret godtar inte inventering som skett enbart med sk PCB hund. I de fall inventeringen visar att byggnaden innehåller mer än 500 ppm PCB ska byggnaden saneras innan den 30 juni 2011 eller 30 juni 2013 beroende på byggnadstyp, se tabell nedan.

Tidsramar för sanering av PCB beroende på byggnadstyp

Period/Fastighetstyp	Bostäder	Industrier	Övriga byggnader
1956-1969	30 juni 2014
1956-1973		30 juni 2016
1956-1973			30 juni 2016

För mer information se länkarna till höger.

Vad är PCB och varför är det farligt?

PCB (polyklorerade bifenyler) är en grupp av svårnedbrytbara organiska klorföreningar som använts från 1930-talet och fram tills förbud utfärdades på 1970-talet. PCB användes framförallt i produkter som transformatorer, kondensatorer, båtbottenfärger, hydrauloljesystem, förseglingsmassor i isolerglas, och som mjukgörare i plaster och fogmassor.

PCB är farligt för människors hälsa och miljön eftersom skadliga effekter kan uppstå på fortplantningsförmåga, immunförsvar och nervsystem, hos både människor och djur. PCB har spridit sig i miljön genom de produkter som innehållit PCB samt felaktig hantering av fogar och rivningsmaterial. PCB är ett ämne som idag är spritt i vår miljö och som människa och djur får i sig via födan.  

Vad ska jag som fastighetsägare göra?

Här beskrivs de steg som du som fastighetsägare måste påbörja för att utreda om du har PCB i din fastighet eller inte.

• Inventering: Börja med att inventera din fastighet om den är uppförd eller renoverad under åren 1956-1973. Ta hjälp av en konsult med kompetens att inventera PCB. Undersök om PCB finns i fogmassor, golvmassor, isolerrutor och kondensatorer.  Du måste meddela Miljökontoret om resultatet från inventeringen vare sig PCB påträffas eller inte. Påträffas PCB-haltiga material i byggnaden som överstiger 500 ppm, ska byggnaden saneras.
• Åtgärdsplan: Har PCB konstaterats vid inventeringen ska en åtgärdsplan göras som beskriver var i byggnaden PCB förekommer och uppskattade mängder. En tidsplan ska bifogas som visar när sanering av PCB kommer att ske i golvmassor, fogmassor, isolerrutor och kondensatorer. 
• Rapportera till Miljökontoret: Kopia av åtgärdsplanen inklusive tidsplan, analysprotokoll, fotografier som styrker dina uppgifter ska skickas in till Miljökontoret.
• Anmäl sanering: När saneringen av PCB ska utföras ska detta anmälas till Miljökontoret senast tre veckor innan sanering påbörjas. Invänta svar från Miljökontoret för i de flesta fall kommer svar i form av ett föreläggande med försiktighetsmått. 
• Informera hyresgäster: Innan saneringsarbetet påbörjas måste hyresgästerna informeras om saneringen. De har rätt till information om vad PCB är och vad saneringen kommer att innebära för deras del, ex. uppgifter om ventilationen, tider för arbetet m.m.
• Sanera: En seriös entrepenör ska genomföra saneringen. Som fastighetsägare är du ytterst ansvarig för för saneringen. Därför är det viktigt att du kontrollerar att saneringen utförs på avtalat sätt och att den inte bidrar till spridning av PCB till omgivningen. Dokumentera vart sanering genomförts och vilka mängder som har tagits bort. Spara redovisning av egenkontroll och mottagningskvitton. För att skydda hyresgäster och förhindra spridning av PCB i byggnaden ska ventilationsöppningar tätas och luftintag från fönster och dörrar reduceras. Ventilationen ska om möjlighet finns stängas av under saneringsarbetet. 
• Slutrapportera: Senast två månader efter avslutad sanering ska en slutrapport lämnas till Miljökontoret. Rapporten ska innehålla uppgifter om sanerade mängder PCB och mottagningskvitton från godkänd mellanlagringsstation eller från SAKAB.

Lycka till!
 
Blanketter för rapportering till Miljökontoret finner du i högerspalten.