Det är ni som fastighetsägare som har ansvar för att era fastigheter lever upp till de krav som lagstiftningen ställer samt att kunna visa detta för tillsynsmyndigheten.

Fastighetsägarens ansvar

Miljölagstiftningen är uppbyggd på olika nivåer, och på varje nivå preciseras kraven. Kraven som ställs på en bostad i Miljöbalken är allmänt hållna och preciseras mer i förordning (1998:899) om miljöfarlig verksamhet och hälsoskydd, och sedan ytterligare i Folkhälsomyndighetens allmänna råd.

Miljöbalken (1998:808)

I 9 kapitlet miljöbalken finns en bred och generell beskrivning om vad en bostad ska leva upp till. Som fastighetsägare ska ni även leva upp till de allmänna hänsynsreglerna i 2 kapitlet.

Förordningen (1998:899) om miljöfarlig verksamhet och hälsoskydd

I 33§ preciseras vad en bostad ska skydda mot, men även vad den ska ha och tillgodose.

Folkhälsomyndighetens allmänna råd

I de allmänna råden ges rekommendationer för tillämpning av miljöbalken:

• allmänna råd om buller inomhus (FoHMFS 2014:13)
• allmänna råd om ventilation (FoHMFS 2014:18)
• allmänna råd om fukt och mikroorganismer (FoHMFS 2014:14)
• allmänna råd om temperatur inomhus (FoHMFS 2014:17)

Utöver de allmänna råden har även Folkhälsomyndigheten vägledning på hur man ska kunna förebygga etableringen av bland annat legionella i vattensystemet.

Radon

I Strålskyddslag (2018:396) framgår att fastighetsägaren ska se till att radonhalten hålls så låg som möjligt i allmänna lokaler och bostäder. Av Strålskyddsförordning (2018:506) framgår att referensnivån för radon är 200 Bq/m3.