Inom strandskyddsområde får du inte

Strandskyddslagstiftningen är en förbudslagstiftning som innebär att
du inom ett strandskyddat område inte får:

• Uppföra nya byggnader.
• Ändra byggnad eller byggnads användning (till exempel göra om förråd till
  fritidshus, inreda sjöbod för boende, göra en stor tillbyggnad)
• Förberedelsearbete (till exempel gräva, fälla träd, schakta, spränga, bygga väg)
• Uppföra anläggning eller anordning som avhåller allmänheten (till exempel brygga, växthus, parkeringsplats, utöka tomten med anlagd gräsmatta, rabatt, bänk, staket, eldstad eller flaggstång)
  
• Vidta åtgärder som kraftigt försämrar eller väsentligt förändrar för växter och djur (till exempel pir, muddring, utfyllnad eller gräsmatta på stranden)

Strandskyddsdispens

Du kan få tillåtelse, så kallad dispens, för att bygga, göra anordningar, eller ändra i ett strandskyddsområde. Miljö- och tillståndsnämnden kan, om det finns särskilda skäl (enligt 7 kap 18 c § miljöbalken) bevilja dispens för dessa åtgärder. De särskilda skälen innebär inte automatiskt att dispens kan medges.

Den tänkta åtgärden, måste även överensstämma med strandskyddets båda  syften, det vill säga att allmänhetens tillgång till strandområdet inte försämras, och att djur- och växtliv inte påverkas på ett oacceptabelt sätt.

Sex särskilda skäl att kunna bevilja dispens

• Området har lagligt tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syfte
• Området är väl avskilt från stranden av tex järnväg, bebyggelse eller annan exploatering
• Området behövs för en anläggning som måste ligga vid vattnet och behovet inte kan tillgodoses utanför strandskyddat område (samlokalisering av bryggor eftersträvas)
• Området behövs för att utvidga en pågående verksamhet och utvidgningen kan inte tillgodoses utanför strandskyddat område (ej bostäder)
• Området behöver användas för att tillgodose ett allmänt intresse och behovet kan inte tillgodoses utanför strandskyddat område (infrastruktur/naturvård)
• Området behöver användas för att tillgodose ett annat mycket angeläget intresse (mycket speciella omständigheter som är mer eller mindre unika)

Äger du inte fastigheten där åtgärden ska utföras?

Ska du utföra en åtgärd som innebär att någon annans fastighet berörs bör du få åtgärden godkänd av fastighetsägaren innan du lämnar in dispensansökan.

Vad kostar en strandskyddsdispens?

En avgift enligt fastställd timtaxa tas ut för handläggning och prövning av din dispensansökan. Du blir debiterad oavsett utfall på beslutet, bifall eller avslag.

Under vissa förutsättningar är jordbruk, skogsbruk, yrkesfiske och renskötsel undantagna från förbuden inom strandskydd. Du som areell näringsidkare gör klokt i attt alltid kontakta oss innan du utför åtgärder inom strandskyddat område.

Bygglov och dispens är inte detsamma 

Även om du har fått bygglov, innebär inte det att du har fått dispens från strandskyddsreglerna. Du måste ansöka om strandskyddsdispens separat. När bygglov inte är ett krav, kan du ändå behöva strandskyddsdispens. Det gäller till exempel vid uppförande av en friggebod eller brygga. Grundregeln är att alla ändringar inom strandskyddat område, kräver dispens.

Strandskydd går före servitut

Ett servitut upphäver inte lagen om strandskydd. Även om det finns ett servitut, behöver du alltså söka dispens från strandskyddet.

Ibland kan du även behöva andra tillstånd när du ska bygga eller ändra. Du behöver till exempel lämna in en anmälan om vattenverksamhet till länsstyrelsen, om du ska bygga en pir eller brygga, muddra eller utföra andra åtgärder i vatten. Ska du göra något som ger upphov till utsläpp och störningar i omgivningen, till exempel en avloppsanläggning, behöver du söka tillstånd hos länsstyrelsen för miljöfarlig verksamhet.