Detaljplanen styr vad du får bygga på tomten. Detaljplanen bestämmer bland annat hur stort du får bygga och var du får placera byggnaden. Den kan också innehålla regler om byggnadsarea, byggnadshöjd, antal våningar och avstånd till tomtgränser.

En nybyggnadskarta är en uppdaterad kartbild över din tomt och innehåller uppgifter om tomtens fastighetsgränser, gällande planbestämmelser, befintliga marknivåer och förhållandet till angränsande mark och anslutningspunkter för vatten och avlopp.

Du behöver beställa en nybyggnadskarta när du ska söka bygglov. Kartbilden kommer att ingå bland handlingarna i din bygglovsansökan.

På nybyggnadskartan ska du som nybliven ägare till tomten visa vad du önskar att bygga med måttsättning, lägesbestämning och höjd av byggnaderna, föreslagen höjd på färdigt golv samt blivande marknivåer. Du ska även visa hur tomten ska användas vad gäller parkering, plats för utevistelse med mera.

Via e-tjänsten högst upp på denna sida beställer du en nybyggnadskarta.

Innan du kan bygga ditt hus behöver du ansöka och få ett beviljat bygglov. Du ansöker om bygglov hos kommunens bygglovsenhet eller via e-tjänsten "Bygg - söka bygglov och andra åtgärder".

När du skickat in din ansökan kommer den att tas emot och hanteras av en handläggare på bygglovsenheten. Bygglovsenheten kommer att kontakta dig via den e-postadress som du angivit under tiden ditt ärende handläggs.

Bygglovsenheten gör sedan en prövning av din önskade byggnation för att säkerställa att byggnationen stämmer överens med detaljplanens bestämmelser och de allmänna kraven på utformning enligt plan- och bygglagen. Uppfyller din bygglovsansökan kraven beviljas ditt bygglov.

Ett bygglov gäller i fem år från det datum då bygglovet har vunnit i laga kraft. För att bygglovet ska förbli giltigt måste du påbörja byggnadsarbetet inom två år från detta datum.

Kontakta kommunens bygglovsenhet vid frågor. Det finns även information här:

Det är du som är byggherre. Det vill säga det är du som för egen räkning utför eller låter utföra byggnadsarbetet på din tomt.

En kontrollansvarig är en person som ska hjälpa byggherren att se till att byggprojektet uppfyller kraven i bygglagstiftningen.

Den kontrollansvarige ska bland annat:

• Hjälpa dig att ta fram ett förslag till kontrollplan.
• Se till att kontrollplanen följs.
• Vara med vid det tekniska samrådet, besiktningar och andra kontroller.
• Skriva ett utlåtande som ska vara underlag för slutbeskedet.

Den kontrollansvarige som du anlitar måste vara certifierad. Koppla in den kontrollansvarige på byggprojektet så tidigt som möjligt och ange personen som kontrollansvarig för bygget i samband med att du söker bygglov.

I bygglovsbeslutet framgår det om du behöver göra en utstakning och lägeskontroll.

• Utstakning görs innan byggnadsarbetena påbörjas och innebär att läget av en byggnad eller anläggning märks ut på marken enligt bygglovsbeslutet. Ibland görs även en höjdsättning i samband med utstakningen som visar byggnadens planerade höjd.
• Lägeskontroll utförs när fasaden är klar, som en kontroll av att byggnaden eller anläggningen hamnat på den plats som bygglovet anger. Utstakning och lägeskontroll beställer du hos kart- och mätenheten, se kontaktuppgifter längst ner på sidan.
• Du kan även anlita en egen konsult som gör utstakningen och lägeskontrollen. I så fall måste kart- och mätenheten först godkänna den konsulten.

Om du har frågor om utstakning och lägeskontroll, kontakta kommunens kart- och mätenhet.

När ditt husbygge nästan är klart är det dags för slutsamråd. Den som är kontrollansvarig kallar till ett möte på byggarbetsplatsen. Vid slutsamrådet går du tillsammans med kontrollansvarig och byggnadsinspektör igenom kontrollplanen, villkor och eventuella avvikelser.

När du som byggherre har uppfyllt dina åtaganden enligt bygglovet, kontrollplanen och startbeskedet får du ett slutbesked. När detta är klart får du flytta in i ditt hus.

För att ansluta ditt nya hus till kommunens vatten- och avloppsnät måste du lämna in en VA-anmälan i god tid innan byggstart. När din anmälan är inskickad, betalar du en anläggningsavgift för vatten och avlopp. Som fastighetsägare är du ansvarig för att följa kommunens regler för vatten och avlopp, enligt "Allmänna bestämmelser för vatten och avlopp".

Som ansluten abonnent till den kommunala VA-anläggningen är du skyldig att betala avgift enligt kommunens gällande VA-taxa. För mer information om dessa avgifter, se länken om kommunala vattentjänster och avgifter nedan.

Kontakta kommunens VA-enhet vid frågor. Kontaktuppgifter finns längst ner på sidan.

För att anmäla om elinstallation i ditt byggprojekt kontaktar du den lokala elnätsägaren. Glöm inte att också beställa byggel. Detsamma gäller fiber.

Tomtkö, fördelning av tomter, köpekontrakt

Mark- och exploateringsenheten, Ängelholms kommun